2023-01-17 16:37:40 来源 : 太平洋财经网
买卖二手房是否存在增值税
买卖不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。
买卖不动产证已满2年：免征增值税。
买二手房还需要交税：
1、契税
首套房契税：面积≤90平，契税税率为1%;面积>90平，契税税率为1.5%。二套房契税：面积≤90平，契税税率为1%;面积>90平，契税税率为2%。
2、个人所得税
个人在出售的房屋还需要缴纳个人所得税，个人所得税的税率为计税价格的1%或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20%。满五唯一的房子，可以免征个税。
二手房个人所得税怎么计算?
您好，二手房个人所得税计算方式如下：
1、如果纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税=计税价格乘1%;
2、如果纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，那么个人所得税计算方法为：个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)乘20%。
