商贷转公积金贷好转吗 商贷转公积金的条件 商贷转公必须先还清吗？

商贷转公积金好转吗?

好不好转，要看当地商贷银行的态度，以及当地的公积金申请政策。同一个问题对于不同的人，可能会有不同的答案。

好转是因为既然有商贷转公积金这一业务办理，那么只要满足一定条件，办理转贷就是走流程一样简单。

不好转的情况，主要就在申请条件上，导致转贷流程不顺畅，所以对于有些人来说，就显得很难。

商贷转公积金的条件

1、公积金账户状态，要处于正常缴存;

2、公积金连续缴存时间要在6个月以上，累计缴存时间不能低于12个月;

3、公积金账户余额足够，能申请到满足需求的贷款额度;

4、工作收入稳定，有良好的还贷能力，且原商贷正常还款1年以上，无逾期记录;

5、原商贷银行支持办理转公积金贷款业务;

6、已办理的组合贷款中的商贷部分不能转公积金贷款;

7、商贷转公积金只能申请纯公积金贷款，不能转为一半商贷一半公积金的组合贷款。

商贷转公必须先还清?

商贷转公必须先还清吗?

商贷转公必须先还清。商业贷款转公积金贷款需要先经过中心审核同意，之后由借款人自筹资金将原贷款全额还清(包括本息)，并且将用于原抵押商业贷款的房屋，转而用于抵押公积金贷款。商贷转公积金的条件有：

1、需要发放商业贷款的单位同意：购房者在买房办理商业贷款的时候肯定都是通过银行去办理的，所以当购房者想要把商业贷款转换成公积金贷款的时候就一定要和银行那边沟通，因为发放商业贷款的都是银行，如果你想转为公积金贷款的话，那么也就意味着银行所收取的利息会变少，所以大家一定要去银行解了解清楚相关的手续。

2、满足当地公积金贷款要求：如果购房者想要办理商贷转公积金贷款，那么还需要去了解清楚自己当地公积金管理中心对于贷款方面的要求，购房者如果想要办理商贷转公积金，那么肯定也要达到公积金管理中心的要求才行，这些要求在不同的地方也会有所不同，具体要如何执行?购房者可以当地有关部门的规章制度来执行。

3、所购房产已取得产权证：在购房者办理商贷转公积金贷款的时候，还需要出示购房者所购房屋的产权证明才行，出示产权证明也是购房者在办理商贷转公积金贷款时必不可少的流程，这是因为银行需要购房者产权证明来做抵押。另外，一定要有稳定的收入，并且持续缴纳公积金等，当然了，具体情况也需要根据当地政府的政策来执行。

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