2022-06-07 15:58:17 来源 : 太平洋财经网
回顾海南房地产泡沫 事件 ,海南房地产在上个世纪一夜之间崩溃,留下大量烂尾楼和坏账在银行。资本的兴衰触发了房地产泡沫的破灭,使海南第一次感到痛苦和困惑。
1988年,海南岛脱离广东,海南省和海南经济特区同时成立。作为中国最大的经济特区,一个难得的发展机遇在短时间内带来了资金,物流和大量人才流入。
1992年初,加快以房地产为标志的住房制度改革。结果,在海南建立特区效果被完全释放。
1988年,海南商品房平均价格为1350元/平方米,1991年为1400元/平方米,1992年飙升至5000元/平方米,1993年达到7500元/平方米。
当时,海南积压的房地产不仅数量庞大,而且许多“烂尾楼”被多次“传包裹”式炒作,重复抵押,产权、所有权关系复杂,资金,继续建设成本高,一系列烂尾楼项目流通受阻,给城市经济重启造成了极大障碍。
马云为啥说2025年房价如葱?
1、马云说2025年房价如葱是夸张的说法,马云的原话是“在过去的8年中国房价整体呈现了上涨趋势,未来最便宜的或许就是房子,房价如葱,如树叶(一样不值钱)。”
2、马云说2025年房价如葱是对未来房价的预测。在过去房地产高速发展,房价增长很快,房地产行业不能再这么飞速发展下去,而应该回归到理性的发展轨道上去。在未来房地产应该会维持在合理的发展速度,房价也应该保持在合理的水平,所以未来居住解决之后,房子自然就不值钱了。
3、马云说2025年房价如葱如今成为现实,2022年1-2月的全国平均房价为9845元/平方米,同比跌幅为10.7%。当房价下跌,很多家庭都不愿意买房,担心面临家庭资产缩水的风险,当资产贬值,购房者也没有资格要求开发商赔偿自己的损失。
4、2025年全国平均房价预计一万元左右一平。自2021年下半年开始,房地产市场持续了很久的低迷状态,楼市调整的趋势已经非常明显。从2020年至2022年,“房住不炒”已连续三年被写入政府工作报告。保障住房的刚需,同时满足合理的改善性需求,促进房地产业良性循环和健康发展,努力稳地价、稳房价、稳预期。
以上就是海南房价暴跌时期是几几年 马云为啥说2025年房价如葱的全部内容。